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  在时间的指针下，丰台区南苑乡槐新旧改项目如同一幅蕴藏着无限可能的庞大画卷，施工现场仿佛一曲交响乐的序曲，嘹亮的机器轰鸣声奏响着工程的前奏，每一声回响都是对公司期许的回应，每一次动土都是对未来美好的展望。

  项目团队本着开工即决战，起步即冲刺的信念，始终以打造精品工程、标杆工程为目标，以高标准、严要求的建设目标高速度推动工程建设，科学部署，齐心协力，留下了一串串坚实的脚印，用汗水和智慧编织出了一幅壮丽的建筑画卷。

  项目位于北京市丰台区南苑街道，总建筑面积107706.95平方米，其中地上建筑面积为71917平方米，地下建筑面积为35789.95平方米，包括16栋住宅楼、2栋配套楼、2个配电室、4个人防出口、地下车库1-2层。作为公司在丰台地区继张家坟项目、分钟寺项目后承接的又一项工程，丰台区南苑乡槐新旧改项目进一步巩固了公司在丰台区的市场占有率并扩大至60余万平米。

  项目开工伊始正值2023年农历正月初七，顾不得享受春节的欢乐气氛，项目团队马不停蹄的进入现场开始了各项工作。面对着前期各种各样的困难，他们没退缩和怨言，没有临水和临电，想尽办法从周边村里接入；没有办公条件，车上成了临时办公点；在众人的齐心努力下，各项正式开工前的准备工作以最快的速度完成了。

  项目建设过程中，项目团队始终团结一心，砥砺前行。“挑灯夜战抢进度，加班加点抢工期”是他们最真实的写照。在前期土护降施工中，为了加快工程的推进速度，项目团队承担起总承包管理的责任，同建筑设计企业、分包单位一起熬夜、一起排计划、一起克服各种各样的困难。现场没有场地，项目部多方协调租用了西侧相邻单位的部分场地；哪个部位先施工，站在有利总进度的角度组织，协调处理。

  2023年7月底，北京遭遇了百年一遇的特大暴雨灾害，现场只能暂时停工。大雨让北侧槐房北路、东侧任家庄路上的两处雨污水井积水的速度远大于排水的速度，为工程预留的排水管道此时成了雨污水倒灌的通道，项目团队不顾湿透的全身和恶臭的污水，直到半夜一点，仍在与抢险工人一道，一点一点硬是把两处通道堵死，阻止了大量雨污水倒灌进施工现场和基坑。

  暴雨过后，是北京最热的阶段，连续多天的高温预警，也没能让施工进度慢下来。生产技术部门多次调整进度计划，同时项目部备好了绿豆汤、凉茶，管理人员也及时巡查在各个作业面，看到有工人状态不佳，立刻叫停并护送离场，甚至请来附近的医护人员为中暑的工人及时输液看诊，保证施工进度的同时也保证了工人的身体健康。在施工最重的暑期，虽然有高温预警，有民扰等情况，项目部依然保证了工程进度的艰难又顺利的进行。

  伴随着一个个节点目标的完成，工程一层一层拔地而起，胜利的曙光已然照耀在小组成员的脸上。2023年11月18日，随着最后一栋楼、最后一方结构混凝土浇筑完成，槐新旧改工程正式封顶，实现了“当年开工，当年封顶”的重要建设目标。整体的结构完成时间比计划提前15天完成，为尽快推进工程进度，项目部在整体的结构施工阶段投入大量人力物力，劳动力增加了20%，24小时加班抢工，管理人员24小时现场值守，地上结构最快达到3天一层，完成了188天完成18栋整体的结构的承诺。

  在项目进度飞速前进的同时，项目部同时抓好实施工程技术质量管理。因工程局部肥槽宽度不足800mm，为保证肥槽回填土的实施工程质量和进度，局部采用预拌流态固化土回填施工。为优化二次结构施工，二次结构小于200mm的墙肢、下挂梁等部位，项目技术部在施工前对铝模技术方案来优化，实现整体随整体的结构一次性现浇；转角飘窗、设备平台、单元间砌筑墙施工难度较大，装配式墙体一次结构深化施工，大幅度的提升了后期二次结构施工进度和质量。

  预先制作的构件存放、吊装施工是项目另一个施工重难点。地上结构标准层采用叠合楼板、预制外墙及内墙、预制楼梯等。由于施工现场仅西侧有一条8米宽的施工道路，预制构件运至现场后无法存放，项目部提前与构件厂家生产、运输建立沟通群，按照现场施工进度制定排产计划，构件运输至现场后直接采用塔吊吊运至作业面安装，后续一系列工序也需要合理的安排，严控，保障现场施工生产的顺利进行。

  在此期间，项目通过了北京市绿色安全样板工地的两次验收、结构长城杯的两次验收，并取得建发集团飞检前十的好成绩。建发房产过程评估体系包括土建过程评测、安全测评、交付评测；检查频次较高。项目部在成立伊始就定期组织管理人员学习领会建发房产评估指导性文件的有关标准和要求，对照组织实施。根据有关标准，进行周密策划，成立专项评估迎检小组，落实到各工区、栋号、楼层。编制专项迎检方案，做好迎检的各项基础工作，保持现场绿色安全文明施工、质量控制、高标准常态化管理。

  项目部依旧马不停蹄的实施着各项后续工作。目前，项目1#-16#楼二次结构已完成，完成所有楼屋面施工、外挑架拆除、外墙吊篮安装工作，车库顶回填土已完成。已完成8台塔吊、16台外用电梯的拆除工作，地下室第一遍腻子粉刷完成。下一步，项目部将继续加快施工进度，尽快完成室内装修及竣备工作。

  来源：北京城建十六公司，新丰台整理，转载请注来源；文章的主要内容仅为传递信息，文中内容和观点不代表本公众号立场，目的仅在于为大家的思考和研究提供资料，不构成投资建议或政策依据。

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